Ривожланиш стратегияси
“ТАСДИҚЛАНГАН”
“Chilonzor buyum savdo kompleksi” АЖ акциядорларининг
2016 йил 16 майдаги навбатдаги
умумий йиғилиши қарорига мувофиқ
“Чилонзор буюм савдо комплекси” акциядорлик жамиятининг ўрта муддатга ривожлантиришнинг страдегиясини тасдиклашга оид килинаётган ишлар хакида.
«Чилонзор буюм савдо комплекси» АЖ бошқаруви, жамиятни ривожлантириш ва унинг олдига қўйилган муҳим вазифаларни, яъни махаллий бюжетда ажратиладиган ажратмалар режасини ўз вақтида бажариш, тадбиркорларга ва харидорларга Тошкент шаҳри аҳолисига ва меҳмонларига талаб даражасида мумкин қадар янада қулайликлар яратиб бориш жамиятимизнинг асосий мақсадларидан бири ҳисобланади.
“Чилонзор буюм савдо комплекси” АЖ Кузатув Кенгашининг 2011 йил 21 октябрдаги 9 –сонли мажлис қарорига асосан, 19-сонли бинонинг орқа қисмида фойдаланилмаётган бўш бўлган ер майдонида замон талабларига тўлиқ жавоб берадиган “Гилам савдоси” мажъмуаси, ёрдамчи бино ва иншоотлар қуриш ишларини қуриш тўғрисидаги таклифлар бир овоздан маъқулланган эди.
Сўнг, Тошкент шаҳар ҳокимининг 2011 йил 16 ноябрдаги “Чилонзор буюм савдо комплекси” ОАЖга қурилиш ишларига руҳсат бериш ҳақида”ги 742 –сонли қарорига асосан, “Чилонзор буюм савдо комплекси” АЖга ўзи эгаллаб турган ҳудудида “Гилам савдоси” мажъмуаси, ёрдамчи бино ва иншоотлар қуриш ишларини амалга оширишга руҳсат берилган.
Ушбу қарорнинг 3.1 –бандида қурилиш ишларини молиялаштириш жамият маблағлари, қисман банк кредити ҳамда “Гилам савдоси” мажъмуаси, ёрдамчи бино ва иншоотларда жойлашган савдо дўконларини “Ижара шартномасини тузиш ҳуқуқи”нисотилишидан тушадиган маблағлар ҳисобидан амалга оширилиши белгилаб қўйилган эди.
2014 йил 19 майдаги “Чилонзор буюм савдо комплекси” АЖ акциядорларининг 2013 йил якунлари бўйича навбатдаги умумий йиғилиш баёнининг 13 –бандида, Тошкент шаҳар ҳокимининг 2011 йил 16 ноябрдаги 742 –сонли қарорининг 3.1 –бандига асосан, қурилиш ишларини молиялаштириш жамият маблағлари, қисман банк кредити ҳамда “Гилам савдоси” мажъмуаси, ёрдамчи бино ва иншоотларда жойлашган савдо дўконларини “Ижара шартномасини тузиш ҳуқуқи”ни сотилишидан тушадиган маблағлар ҳисобидан амалга оширилиши кўзда тутилган.
Ўзбекистон Республикаси Вазирлар маҳкамасининг 2012 йил 7 февралдаги “Қурилиш ва реконструкция қилиниши Ўзбекистон Республикаси Ҳукумати даражасида тасдиқланиши лозим бўлган объектларнинг манзилли рўйхатларини тасдиқлаш бўйича Ҳукумат комиссияси тўғрисидаги низомни тасдиқлаш ҳақида”ги 31 –сонли қарорига асосан, “Чилонзор буюм савдо комплекси” АЖга ўзи эгаллаб турган ҳудудда автотранспорт воситаларини вақтинча сақлаш бўйича пулли хизматлар кўрсатиш учун мўлжаллаган кўп қаватли автотураргоҳ ҳамда “Гилам савдоси” мажъмуаси, ёрдамчи бино ва иншоотлар қуриш бўйича 2014 йил 9 июлдаги 133 –сонли баённомаси ўрнатилган тартибда тасдиқланган.
Тошкент шаҳар ҳокимининг 2011 йил 16 ноябрдаги 742 –сонли қарорининг ижросини таъминлаш мақсадида, бош лойиҳачи “Ташгипрогор” ОАЖ томонидан лойиха-смета хужжатлари ўрнатилган тартибда ишлаб чиқилган ва расмийлаштирилган.
“Чилонзор буюм савдо комплекси” АЖ ҳудудида “Гилам савдоси” мажъмуаси, ёрдамчи бино ва иншоотлар қуриш ишларини амалга ошириш бўйича лойиха-смета хужжатлари Тошкент шаҳар Давлат экспертиза бошқармасининг 2015 йил 19 майдаги 170 –сонли ижобий экспертиза хулосаси олинган.
Шунингдек, Тошкент шаҳри бўйича Давлат Архитектура-қурилиш назорати инспекцияси томонидан 2015 йил 20 августдаги 114-У –сонли рухсатномаси қурилиш ишларини амалга ошириш учун олинган.
Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2003 йил 03 июлдаги “Капитал қурилишда танлов савдолари тизимини такомиллаштириш чора-тадбирлари тўғрисида”ги 302–сонли қарорининг талабларидан келиб чиққан ҳолда, Ўзбекистон Республикаси Давлат архитектура ва қурилиш қўмитаси томонидан 2014 йил 28 апрелдаги 001708 –сонли махсус лицензия асосида фаолият кўрсатаётган “Тошкент шаҳар Хокимиятининг қурилиш ва инвестициялар департаменти” ДУК (танлов савдолари ташкилотчиси) билан тузилган 2015 йил 28 майдаги 02-15 –сонли шартнома асосан, “Чилонзор буюм савдо комплекси” АЖ ҳудудда “Гилам савдоси” мажъмуаси, ёрдамчи бино ва иншоотлар қуриш ишларини 1 –навбатини амалга ошириш учун, танлов комиссияси тақдим этилган танлов ҳужжатларни атрофлича ўрганиб чиқиб, 2015 йил 05 августдаги 4 –сонли баённома орқали, танлов савдолари ғолиби деб - «Indigo-Baraka-Servis» МЧЖ қурилиш ташкилоти белгиланган. Сўнг, Ўзбекистон Республикаси Давлат архитектура ва қурилиш қўмитаси томонидан “Чилонзор буюм савдо комплекси” АЖга ҳудудда “Гилам савдоси” мажъмуаси, ёрдамчи бино ва иншоотлар қуриш ишларини 1 –навбатини амалга ошириш бўйича ўтказилган танлов савдолари, Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2003 йил 03 июлдаги 302 –сонли қарорининг талаблари риоя этилган тўғрисидаги ҳисоботи 2015 йил 13 август куни ўрнатилган тартибда тасдиқланди.
Бугунги кунда, “Чилонзор буюм савдо комплекси” АЖ ҳудудида “Гилам савдоси” мажъмуаси, ёрдамчи бино ва иншоотлар қуриш ишларини 1 –навбатини амалга ошириш учун бош пудратчи «Indigo-Baraka-Servis» МЧЖ билан 2015 йил 06 август куни 10 –сонли шартнома имзоланди.
Ушбу шартноманинг шартларига асосан, бош пудратчи «Indigo-Baraka-Servis» МЧЖ томонидан қурилиш ишларини 2016 йил октябр ойига қадар яунланиши ҳамда барча қурилиш-монтаж ишларини жаъми: 10 811 426 550сўмга (ҚҚС 20% ҳисобга олимаган ҳолда) бажарилишини ўз зиммасига олган.
Бош пудратчи «Indigo-Baraka-Servis» МЧЖ билан тузилган 2015 йил 06 август куни 10 –сонли шартноманинг 14 –бандига асосан, шартнома имзолангандан сўнг, 90 кун иш кунида жаъми бўлиб - 3 620 352 898сўм, яъни барча қурилиш-монтаж ишларининг 30% бадал (аванс) пулини буюртмачи “Чилонзор буюм савдо комплекси” АЖ бош пудратчи «Indigo-Baraka-Servis» МЧЖнинг ҳисоб рақамига ўтказиб берилишини ўз зиммасига олган.
“Чилонзор буюм савдо комплекси” АЖ Кузатув Кенгашининг 2014 йил 12 ноябрдаги 13 –сонли мажлис қарорининг 6 -бандига асосан, “Чилонзор буюм савдо комплекси” АЖ ҳудудида “Гилам савдоси” мажъмуаси, ёрдамчи бино ва иншоотларда жойлашган савдо дўконларини “Ижара шартномасини тузиш ҳуқуқи”ни сотиш бўйича бошланғич нархлар қуйидагилардан иборат.
1. “Гилам савдоси” мажъмуаси (1 қавати бўйича)
|
№ № |
ўлчамлари |
Юзаси |
Дўконлар сони | дўконларни сотиш бошлангич нарҳи | Жаъми: дўконларни сотиш бошлангич нарҳи | Изоҳ | |
| эни | бўйи | ||||||
| 1. | 2,50 | 4,00 | 10,00 | 4 | 63 573 844 сўм | 254 295 376 сўм | |
| 2. | 2,50 | 5,00 | 12,50 | 4 | 79 467 306 сўм | 317 869 224 сўм | |
| 3. | 2,50 | 6,00 | 15,00 | 26 | 95 360 767 сўм | 2 479 379 942 сўм | |
| 4. | 2,50 | 7,00 | 17,50 | 4 | 111 254 228 сўм | 445 016 912 сўм | |
| 5. | 3,00 | 5,00 | 15,00 | 8 | 95 360 767 сўм | 762 886 136 сўм | |
| 6. | 3,00 | 6,00 | 18,00 | 57 | 114 432 920 сўм | 6 522 676 440 сўм | |
| 7. | 4,00 | 5,00 | 20,00 | 2 | 127 147 689 сўм | 254 295 378 сўм | |
| 8. | 5,00 | 5,00 | 25,00 | 2 | 158 934 611 сўм | 317 869 222 сўм | |
| ЖАМИ: | 107 | 11 354 288 630 сўм | |||||
| қурилиши режалаштирилаётган “Гилам савдоси” мажъмуасидаги 1 қаватда жойлашган савдо дўконнинг 1 кв.м учун бошланғич сотиш нарҳи - 6 357 384 сумни ташкил этади. | |||||||
2. “Гилам савдоси” мажъмуаси (2 қавати бўйича)
|
№ № |
ўлчамлари |
Юзаси |
дўконлар сони | дўконларни сотиш бошлангич нарҳи | Жаъми: дўконларни сотиш бошлангич нарҳи | Изоҳ | |
| эни | бўйи | ||||||
| 1 | 3,00 | 5,00 | 15,00 | 8 | 66 222 755 сўм | 529 782 040 сўм | |
| 2 | 3,00 | 6,00 | 18,00 | 48 | 79 467 306 сўм | 3 814 430 688 сўм | |
| 3 | 4,00 | 6,50 | 26,00 | 2 | 114 786 108 сўм | 229 572 216 сўм | |
| 4 | 5,00 | 6,50 | 32,50 | 1 | 143 482 635 сўм | 143 482 635 сўм | |
| 5 | 6,00 | 6,00 | 36,00 | 4 | 158 934 611 сўм | 635 738 444 сўм | |
| 6 | 6,00 | 6,50 | 39,00 | 13 | 172 179 162 сўм | 2 238 329 106 сўм | |
| 7 | 6,00 | 7,00 | 42,00 | 1 | 185 423 713 сўм | 185 423 713 сўм | |
| 8 | 6,50 | 6,50 | 42,25 | 1 | 186 527 426 сўм | 186 527 426 сўм | |
| 9 | 6,50 | 7,00 | 45,50 | 2 | 200 875 689 сўм | 401 751 378 сўм | |
| 10 | 6,50 | 10,50 | 68,25 | 2 | 301 313 534 сўм | 602 627 068 сўм | |
| ЖАМИ: | 82 | 8 967 664 714 сўм | |||||
| қурилиши режалаштирилаётган “Гилам савдоси” мажъмуасидаги 2 қаватда жойлашган савдо дўконнинг 1 кв.м учун бошланғич сотиш нарҳи - 4 414 850 сумни ташкил этади. | |||||||
3. Ёрдамчи иншоот
|
№ № |
ўлчамлари |
Юзаси |
дўконлар сони | дўконларни сотиш бошлангич нарҳи | Жаъми: дўконларни сотиш бошлангич нарҳи | Изоҳ | |
| эни | бўйи | ||||||
| 1. | 3,0 | 3,3 | 9,90 | 5 | 36 765 694 сўм | 183 828 470 сўм | |
| ЖАМИ: | 5 | 183 828 470 сўм | |||||
|
қурилиши режалаштирилаётган “Ёрдамчи иншоот”да жойлашган савдо дўконнинг 1 кв.м учун бошланғич сотиш нарҳи - 3 713 706 сумни ташкил этади. |
|||||||
“Чилонзор буюм савдо комплекси” АЖ ҳудудида “Гилам савдоси” мажъмуаси, ёрдамчи бино ва иншоотларда жойлашган савдо дўконларини “Ижара шартномасини тузиш ҳуқуқи”ни сотишдан жаъми: 20 505 781 814сўмни маблағ тушилиши режалаштирилмоқда.
“Чилонзор буюм савдо комплекси” АЖ ҳудудида “Гилам савдоси” мажъмуаси, ёрдамчи бино ва иншоотларда жойлашган савдо дўконларини қурилиш ишлари якунлангандан сўнг, махаллий бюжетда ажратиладиган ажратмалар режасини оширилишига, шунингдек жамиятга ижара тўловларидан қўшимча равишда даромад манбайи барпо этилишига олиб келади. Уларнинг кўрсатгичлари қуйидагилардан иборат бўлиши режалаштирилмоқда.
1. “Гилам савдоси” мажъмуаси (1 қавати бўйича)
|
№ № |
ўлчамлари |
Юзаси |
Дўконлар сони | Ижара тўлов ставкаси |
Ижара тўлов миқдори |
Ижара тўлов миқдори |
|
| эни | бўйи | ||||||
| 1. | 2,50 | 4,00 | 10,00 | 4 | 40м2*40 000 сўм | 1 600 000 | 1 920 000 |
| 2. | 2,50 | 5,00 | 12,50 | 4 | 50м2*40 000 сўм | 2 000 000 | 24 000 000 |
| 3. | 2,50 | 6,00 | 15,00 | 26 | 390м2*40 000 сўм | 15 600 000 | 187 200 000 |
| 4. | 2,50 | 7,00 | 17,50 | 4 | 70м2*40 000 сўм | 2 800 000 | 33 600 000 |
| 5. | 3,00 | 5,00 | 15,00 | 8 | 120м2*40 000 сўм | 4 800 000 | 57 600 000 |
| 6. | 3,00 | 6,00 | 18,00 | 57 | 1026м2*40 000 сўм | 41 040 000 | 492 480 000 |
| 7. | 4,00 | 5,00 | 20,00 | 2 | 40м2*40 000 сўм | 1 600 000 | 19 200 000 |
| 8. | 5,00 | 5,00 | 25,00 | 2 | 50м2*40 000 сўм | 2 000 000 | 24 000 000 |
| ЖАМИ: | 107 | 70 000 000 | 840 000 000 | ||||
2. “Гилам савдоси” мажъмуаси (2 қавати бўйича)
|
№ № |
ўлчамлари |
Юзаси |
Дўконлар сони |
Ижара тўлов ставкаси |
Ижара тўлов миқдори |
Ижара тўлов миқдори |
|
| эни | бўйи | ||||||
| 1 | 3,00 | 5,00 | 15,00 | 8 | 120м2*32 000 сўм | 3 840 000 | 46 080 000 |
| 2 | 3,00 | 6,00 | 18,00 | 48 | 864м2*32 000 сўм | 27 648 000 | 331 776 000 |
| 3 | 4,00 | 6,50 | 26,00 | 2 | 52м2*32 000 сўм | 1 664 000 | 19 968 000 |
| 4 | 5,00 | 6,50 | 32,50 | 1 | 32,5м2*32 000 сўм | 1 040 000 | 12 480 000 |
| 5 | 6,00 | 6,00 | 36,00 | 4 | 144м2*32 000 сўм | 4 608 000 | 55 296 000 |
| 6 | 6,00 | 6,50 | 39,00 | 13 | 507м2*32 000 сўм | 16 224 000 | 194 688 000 |
| 7 | 6,00 | 7,00 | 42,00 | 1 | 42м2*32 000 сўм | 1 344 000 | 16 128 000 |
| 8 | 6,50 | 6,50 | 42,25 | 1 | 42,25м2*32 000 сўм | 1 352 000 | 16 224 000 |
| 9 | 6,50 | 7,00 | 45,50 | 2 | 91,0м2*32 000 сўм | 2 912 000 | 34 944 000 |
| 10 | 6,50 | 10,50 | 68,25 | 2 | 136,5м2*32 000 сўм | 4 368 000 | 52 416 000 |
| 2: | 82 | 65 000 000 | 780 000 000 | ||||
3. Ёрдамчи иншоот
|
№ № |
ўлчамлари |
Юзаси |
Дўконлар сони | Ижара тўлов ставкаси |
Ижара тўлов миқдори |
Ижара тўлов миқдори |
|
| эни | бўйи | ||||||
| 1. | 3,0 | 3,3 | 9,90 | 5 | 49,5м2*40 000 сўм | 1 980 000 | 23 760 000 |
| ЖАМИ: | 5 | 1 980 000 | 23 760 000 | ||||
Юқоридагилардан келиб чиққан ҳолда, савдо комплекси ҳудудида “Гилам савдоси” мажъмуаси, ёрдамчи бино ва иншоотлар фойдаланишга топширилишидан сўнг, жамиятга ижара тўловларидан кўшимча равишда бир йилга жаъми бўлиб – 1 643 760 000сўм маблағ тушилиши режалаштирилмоқда.
Жамият иқтисодиёт бўлими бошлиғи Ш.Ш. Шамухамедов
Жамият муҳосиблар бўлими бош муҳосиби Ф.К. Сакиева
“ТАСДИҚЛАНГАН”
“Chilonzor buyum savdo kompleksi” АЖ акциядорларининг
2016 йил 16 майдаги навбатдаги умумий
йиғилиши қарорига мувофиқ
“Чилонзор буюм савдо комплекси” акциядорлик жамиятининг узок муддатга ривожлантиришнинг страдегиясини тасдиклашга оид килинаётган ишлар хакида.
Биринчидан: Жамият даромадини ошириш максадида автотухташ жойларини замон талабига айлантириш. Хозирги вактда 448 та автомбил сигими сигадиган очик майдон урнига, 1100 та автомобил сигими сигадиган ёпик 3 каватли автотухташ курилиши режалаштирилган. Бу автотухташ жойларидан тушаётган даромадни купайишига олиб келади.
Иккинчидан: Узбекистон Республикаси Бош вазири томонидан 2016 йил 23 январ куни «2015 йилда Тошкент шахрини ижтимоий-иктисодий ривожлантириш якунлари ва иктисодиётни янада ислох килишни чукурлаштириш, таркибий узгартиришлар ва модернизациялаш буйича 2016 йилги иктисодий дастурнинг энг мухим устивар вазифалари тугрисида» утказилган топширигига асосан, хамда жамиятнинг келажакдаги истикбол режаларидан чет-эл давлатларида замон талабларига жавоб берадиган савдо комплексларни (Гипермаркет) дуконларини ташкил этиш.
Учинчидан: Чет-эл инвесторларни жалб килган холда хизмат турларини купайтириш, Тадбиркорларга енгиллик яратиш максадида талаб ва таклифдан келиб чиккан холда очик турдаги божхона омборхонаси, божхона терминалларни ташкил этиш.
Жамият иқтисодиёт бўлими бошлиғи Ш.Ш. Шамухамедов
Жамият муҳосиблар бўлими бош муҳосиби Ф.К. Сакиева
Ayuda.uz